如果发生金融危机 会对房地产、地产、股票、投资产生什么影响?

本文摘要:1.金融危机首先会直接冲击楼市,导致房地产价格暴跌。金融危机是指金融资产、金融机构和金融市场的危机,具体表现为金融资产价格的大幅下跌、金融机构的崩溃或即将崩溃或股票市场或债券市场等金融市场的崩溃。金融危机很容易演变成经济危机。 金融危机后,由于金融资产暴跌,会传导到房地产市场,导致房地产价格大幅下跌。

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1.金融危机首先会直接冲击楼市,导致房地产价格暴跌。金融危机是指金融资产、金融机构和金融市场的危机,具体表现为金融资产价格的大幅下跌、金融机构的崩溃或即将崩溃或股票市场或债券市场等金融市场的崩溃。金融危机很容易演变成经济危机。

金融危机后,由于金融资产暴跌,会传导到房地产市场,导致房地产价格大幅下跌。当金融危机发生时,会导致通货膨胀、经营失败、经济逆境等现象,降低人们的收入水平,同时降低人们的支付能力和支付意愿,使得无力支付房贷的人数增加,市场上出售的二手房数量急剧增加,导致房价急剧下跌。

同时,由于居民收入被淘汰,更加注重现金流,购房意愿受到极大抑制,购房能力大幅下降,导致没有人对新房感兴趣。在市场上,二手房数量大幅增加,新房供应保持稳定增长,同时大量买家被淘汰,房地产市场供大于求现象明显,房价暴跌。而且房地产本身就有很强的金融属性,十大危机,九大地产。事实上,大多数金融危机都是由房地产引起的。

房地产是典型的高杠杆行业,对经济增长和财富效应有巨大影响。全球历史上大多数重大经济危机都与房地产有关。

比如1929年的大萧条,与房地产泡沫的破裂以及随后的银行危机有关;1991年日本房地产崩盘后,陷入了失落的二十年;1998年东南亚房地产泡沫破裂后,大部分经济体陷入中等收入陷阱;2008年美国次贷危机也是房地产泡沫造成的。所以有十大危机,九大房地产,也就是说大部分的金融危机都是由房地产泡沫破裂引起的。

2.金融危机对中国实体经济的影响1。因为中国国际收支的资本账户还没有完全开放,资产证券化的规模还处于较低阶段,而且中国有大量的外汇储蓄,这些因素都是中国免受这次金融危机的保障。重击;2.但中国金融资产在美国的实际损失预计巨大,具体数字有待日后磨练消化;(比如中投对摩根士丹利、黑石、硬币基金的投资,损失惨重,各大银行持有的次贷、雷曼债券的损失也将是巨大的,从平安90%的巨额投资损失就可以看出来。

) 3.虽然中国没有受到严重金融危机的冲击,但全球金融危机和经济衰退的冲击也严重冲击和磨练了中国。在全球经济一体化、国际分工高度化,以及中国长期利用外部需求支撑其经济增长模式的情况下,已经决定了中国无法再脱颖而出。正所谓“窝,怎么有完卵!4.世界巨人的危机,自己消化不了。例如,7000亿美元的救助基金肯定不会支付所有费用。

中国肯定会成为最终买家,但只是付出多少的问题;5.虽然中国接受了一系列措施,试图通过启动强劲内需来化解外需不足带来的经济冲击,但为时已晚,长期的外需驱动型经济短期内能否改变?而且,中国面临着通货膨胀、通货紧缩和滞胀的三重威胁,这必然会使中国的政策制定更加困难,只有这两种权利才能相互损害。但是,现在消费者的心理预期发生了变化。即使陆续降息,短期内也很难刺激内需。

经济增长放缓甚至短期衰退是可能的;3.金融危机和经济衰退对中国股市的影响1。全球金融危机的直接影响是严重依赖出口的上市公司和在国外大量投资的金融机构。这个部门的损失 而且,出口型企业倒闭的多米诺骨牌效应也会在和君集团倒闭后展开,更多的出口型企业会死亡;2.银行业虽然受到金融危机的直接冲击,但由于我国金融管制严格,损失相对较小,涉水不深。长期以来,中国预计将继续降息。

但由于消费者心理预期的变化,短期内会有更多的资金暂时返还给银行,后续如何取决于银行如何应对。3.房地产行业的冬天才刚刚开始。近几年来,由于固体资产投资过热、通货膨胀和人民币升值,房地产行业经历了很多泡沫。

泡沫破裂后,一些不吉利的因素相继出现,比如体制内土地分配制度不公平(岑岭时期出现大量地王,地面价值迅速上涨),房价上涨速度远超消费者人为上涨速度,股市持续下跌使大量资金被套牢(消费者工业收入严重缩水)。但好消息是,房地产行业的资产证券化创新还处于较低阶段,从而停止了类似美国的次贷危机。

4.钢铁行业开始显现危机的影响,体现在钢材价格持续下跌,产能下降。但就中国钢铁行业而言,由于中国预期拉动内需,势必会提供更多的公共产品,甚至有再次陷入通胀的风险,国家也会放松对固体资产的投资。对于钢铁和机械制造业来说,中期是乐观的,至少不会严重下跌;5.石油、煤炭等能源行业的影响将是永久性的,体现在能源价格持续下跌(由于需求下降)和未来的中等风险。也有可能由于中国海内需启动较快,能源价格下降不会太快,现在国内大部分地区已经进入冬季采暖期,未来半年能源需求将稳定持续。

6.黄金等贵金属和奢侈品行业中期不容乐观。原因是黄金价格在过去的持续上涨中透支了其保值能力,黄金及其奢侈品行业的冬天即将来临。更多的资金将从这个市场撤出,消费者对实物的购买也将大幅下降。


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