典型案例 | 广告内容未划定详细权义,应系要约邀请而非要约【亚博真人APP】

本文摘要:广告内容未划定详细权义,应系要约邀请而非要约——广告内容仅表达了其愿意向社会出租市场摊位的意思,未划定双方详细权利义务,该广告应系要约邀请而非要约。标签:|条约建立|要约邀请|衡宇租赁|拒付租金 案情简介:2001年,物业公司公布招商广告,称第一次交纳一个季度租金,可谋划4个月。随后,李某与物业公司签订租赁条约,约定了摊位号码,并约定“全年优惠一个月”,因租金交纳问题发生纠纷,李某反诉要求按条约约定的实际摊位号码谋划,并按招商广告执行优惠政策。

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广告内容未划定详细权义,应系要约邀请而非要约——广告内容仅表达了其愿意向社会出租市场摊位的意思,未划定双方详细权利义务,该广告应系要约邀请而非要约。标签:|条约建立|要约邀请|衡宇租赁|拒付租金 案情简介:2001年,物业公司公布招商广告,称第一次交纳一个季度租金,可谋划4个月。随后,李某与物业公司签订租赁条约,约定了摊位号码,并约定“全年优惠一个月”,因租金交纳问题发生纠纷,李某反诉要求按条约约定的实际摊位号码谋划,并按招商广告执行优惠政策。

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法院认为:①招商广告仅表达了其愿意向社会出租市场摊位的意思,不具有详细权利义务内容,故非要约,更非条约,应认定为要约邀请,对公布人和社会群体均不具有约束力。②双方所签租赁条约有效,虽实际推行的是其他摊位,但并未影响李某谋划中的实际利益,且李某在谋划中亦未持异议,故物业公司为李某提供了市场摊位及谋划所必须条件,李某应按条约约定期限交纳租金,因未依约交纳租金,物业公司有权依约终止条约,收回摊位,讯断李某给付租赁费,驳回李某反诉请求。实务要点:广告内容未划定双方详细权利义务,是一种单方行为,不具备条约基本内容,仅为有可能成为双方正式签订租赁条约一部门,该广告是要约邀请而非要约。案例索引:北京丰台区法院讯断“某物业公司诉李某租赁条约案”,见《北京天佑物业治理有限责任公司诉李国惠租赁条约案》(北京高院民二庭、北京丰台区法院),载《人民法院案例选》(2004商事/49:118)。

===================阅读提示:本案例摘自天同码。天同码,是北京市天同状师事务所借鉴英美判例法国家的钥匙码编码方式,收集、梳理、提炼司法判例的裁判规则,进而形成中国钥匙码的案例编码体系。

《天同十八部》已由执法出书社出书。


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